Il CoHousing, nato in Scandinavia e diffuso nel resto d’Europa, ha faticato molto a svilupparsi in Italia. Ma oggi la condivisione di spazi e servizi da parte di proprietari di abitazioni nello stesso complesso condominiale è diventata un valore. Sono edifici residenziali sostenibili dal punto di vista energetico, ecologico. In questi edifici l’utilizzo delle risorse, la salute e il benessere degli inquilini, dei materiali, la produzione di rifiuti, i processi di gestione e dei servizi erogati, raccolti attorno a piazza e verde attrezzato diventano luoghi di crescita dei rapporti sociali. Ma risulta anche occasioni per risparmiare sulla spesa e sulle utenze, per condividere spazi. Un modo di abitare che continua ad essere di “nicchia” e che al sud ha tutt’ora difficoltà di accederci.
I progetti di CoHousing, in Italia, sono frutti di una ristrutturazione di vecchi edifici (circa 60%). Gli alloggi più richiesti sono i trilocali e i quattro o più locali. Seguono poi i bilocali mentre la richiesta dei monolocali è molto basso.
TRENTO FINANZIA.
La Provincia Autonoma di Trento ha riconosciuto giuridicamente il CoHousing come modello abitativo. Secondo Cinzia Boniatti (Sociologa e fondatrice di CoHousing a Trento) questo riconoscimento consente di dedicare dei fondi pubblici al risanamento e alla ristrutturazione di immobili per renderli idonei all’uso da parte di comunità abitative.
COMPLESSO PROGEDIL A ROMA
Il Gruppo Immobiliare Progedil, a Roma, grazie alla Partnership con la società di certificazione Condominio Sette Stelle, ha consegnato il primo complesso immobiliare della Capitale in CoHousing ma certificato cinque stelle. Sono cinque edifici, cento appartamenti, localizzati a Roma Nord. Il sistema di certificazione è costituito da 64 indicatori di tipo economico, ambientale e sociale definiti da un protocollo redatto dal Politecnico di Milano. A seguito della valutazione vengono attribuite al condominio da 0 a 7 stelle. La valutazione viene effettuata da professionisti abilitati e formati sempre dal Politecnico di Milano.
La certificazione, con durata di quattro anni e possibilità di rivisitazioni, offre la possibilità di usufruire una serie di servizi come babysitter, car sharing, colonnine per la ricarica elettrica delle auto, locker per la ricezione di pacchi, car washing a domicilio. Tutto ciò direttamente dal proprio condominio sulla bacheca digitale del condominio.